目前有不少人在买房的时候，都会选择贷款来买房，所以要还贷款的时间也是很长，有十几年甚至是几十年，但目前也有不少人还没有还完贷款就要把房屋卖出去，所以就需要要过户，但不一样的过户，过户需要多少钱也是有所不一样的，下面大家跟大伙说一说房地产赠与过户需要多少钱2019？贷款的房屋可以过户吗？
以赠与的方法将房子过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
房地产赠与过户需要多少钱2019
房地产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费与登记费等，其中主要的是契税，为房子评估价格的3％，通常来讲也就是市场价格的3％。现在市价为120万元的房子，契税为3．6万元。假如子女在房地产证满5年后再供应且是住房，可以免缴营业税与个人所得税，仅需缴纳少量的手续费。
赠与的方法简单便捷，直系亲属之间的赠与仅需缴纳印花税和契税，成本不多。假如考虑将房地产留作自己居住或出租，可以使用此方法。但以后要供应，这种方法就不太合适了，由于赠与的房地产在买卖时将产生20％的个人所得税。
假如儿女在受赠后不足5年即供应房屋，或者子女拥有多套物业，根据现在的操作方法，子女只能按据实征收方法缴纳个人所得税，即按出售收入减掉合理成本后征收20％，同时还要缴纳出售收入5．5％的营业税。假设以后子女以150万元卖出这套房地产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
可以，但需要是以交易的形式办理。依据《城市房产出售管理规定》，应当根据下列程序办理：
贷款的房屋可以过户吗
2、签订合同后30日内持房产权属证书、当事人的合法证明，出售合同等有关文件向房产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
1、签订书面出售合同；
4、房管部门核审申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；e．房产出售当事人，根据规定缴纳有关税费；
3、房管部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内做出是不是受理申请的书面回话；
6、当事人凭过户单办理产权过户流程，领取房产权属证书。
5、房产管理部门核发过户单；
上面有关房地产赠与过户需要多少钱2019，贷款的房屋可以过户吗的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。目前房子的过户是非常容易见到的现象，不过目前过户的办法有不少，譬如房地产赠与的过户就是其中的一种，所以成本也是不一样的，所以大家需要要对于过户常识有肯定的认知。
